ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июня `10

Здравствуйте.Вопрос такой: я выписался из родительской квартиры 1 год назад. Сейчас хочу прописаться обратно. Отец,который получил эту квартиру не против и другие члены семьи тоже. Квартира не приватизированная, была куплина 1992г. УВД г.Вологды моему отцу.Дом ,где находится квартира кооперативный, и казначей отказывает меня прописать на оснавание того,что квартира не приватизированная.У отца из документов имеется орден на квартир, где я также вписан. Права ли казначей? Куда можно обратиться?

Ответ:

Раз отец получил ордер на квартиру ЖСК, значит можно предположить, что он член ЖСК и погашал ссуду по паенакоплению и выплатил её полностью, а значит согласно ч.4 ст.218 ГК РФ он является собственником квартиры. Своё право ему следует зарегистрировать в УФРС. Это в его интересах и в интересах наследников, чтобы им не пришлось оформлять наследство в судебном порядке. Достаточно в ПИБе или БТИ заказать 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру, взять в ЖСК справку о членстве и погашении ссуды, копию ордера, справку о регистрации, характеристику жилплощади и сдать документы в УФРС, уплатив госпошлину. Понятие «прописка» в РФ давно не существует, есть регистрация по месту жительства, которую производит не казначей кооператива, а подразделение УФМС при подаче заявления на регистрацию, св-ва отца о регистрации права собственности, справки о погашении ссуды по паенакоплению, справки о регистрации по месту жительства, письменного согласия отца и всех совершеннолетних зарегистрированных в этой квартире. Отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке. Понятие «приватизация» к данной квартире не применяется совсем.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.