ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 июля `10

Подскажите пожалуйста как быть - хотим купить комнату в коммуналке, однако один из собственников находится в море и получить от него согласие на продажу затруднительно. Риэлторы предлагают договор дарения. Возможны еще какие либо варианты?

Ответ:

Самый правильный вариант – это купить другую комнату. Сделка по продаже квартиры путем дарения является незаконной, она легко оспорима третьими лицами, права которых Вы таким образом нарушаете (имеются ввиду соседи, имеющие по закону, преимущественное право выкупа соседних комнат). Продавцам-то все равно, в крайнем случае, к ним вернется комната, а вот вернутся ли Вам ваши деньги – большой вопрос. Наймите себе грамотного консультанта, который поможет вам подобрать другую комнату, проверит ее и убережет от необдуманных, рискованных шагов.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)