ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 января `08

Здравствуйте. Мы приобрели квартиру в строящемся доме,у генерального подрядчика СМУ2 который должен был быть сдан еще в 3 кв.2007 года, но до сих пор не сдан.Ген директор СМУ2 разрешил в декабре 2007 вселиться и проживать нескольким семьям. В январе строители передали дом управляющей компании, которая теперь требует внести плату за коммунальные платежи вперед за год (хотя в договоре прописано, что платежи вносятся за полгода). Акта - приема передачи квартир пока нет, так как дом полностью не готов. Правомерно ли взимание платежей с дольщиков вперед за год, и единовременный взнос на содержание территории, которые пытается получить управляющая компания.

Ответ:

До тех пор, пока в договор не внесены изменения по соглашению сторон или в судебном
порядке (ст.452 ГК РФ) действуют условия договора о внесении платы за полгода.
До передачи квартир дольщикам расходы по содержанию выделенной под застройку земли
несёт застройщик по договору аренды или собственник земли. Споры по данным вопросам
подведомственны суду.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10