ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 июля `10

Здравствуйте! Скажите пожайлуста, я прописан в квартире у бабушки, она умерла, ещё там прописан её сын, но квартира не приватизированна, я могу оформить её на себя? спасибо за раннее!

Ответ:

Раз квартира муниципальная и наниматель умерла, то согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Если Вы являлись членом семьи бабушки, то вправе подать наймодателю заявление о перезаключении с Вами договора социального найма. Такое же право имеет сын умершей. Отказ в перезаключении договора можно обжаловать в судебном порядке.
Если при жизни бабушки была достигнута договорённость о приватизации квартиры и предприняты какие-либо действия (сбор документов, выдача доверенности на приватизацию, подача заявления в агентство и т. п.), то наследник умершей по закону (сын умершей, если он Ваш отец) или Вы (если Вы сын ранее умершего ребёнка бабушки или бабушка оставила завещание в Вашу пользу) может попытаться через суд признать своё право на квартиру с включением её в наследственную массу.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.