ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `10

в 2003 году продал третьему лицу принадлежащую мне квартиру, где был установлен стационарный телефон. В 2010 году получил письмо от телефонной компании с требованием оплатить задолженность за переговоры в период с апреля по июль 2010 года.Насколько законны требования компании? Кто обязан переоформлять договора на обслуживание (газ, свет, телефон и т.д.) - новый собственник или старый?

Ответ:

Телефонная связь не является Вашей собственностью, Вы абонент по договору и расторгнуть договор (если Вы этого хотите) должны Вы, а новый собственник должен заключать новый договор, если ему нужен телефон. У покупателя квартиры нет права на перезаключение договора с ним. Если с апреля по июль говорил по телефону новый собственник квартиры, то, оплатив задолженность, Вы вправе потребовать от покупателя квартиры их Вам возместить. При наличии спора или при отказе добровольно возместить убытки вопрос решается в судебном порядке. При сумме иска до 50 000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчика, а при большей сумме дело подсудно районному федеральному суду. Договор с газовой службой и Петроэлектросбытом заключает новый собственник квартиры, а старый договор расторгаете Вы.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.