ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 января `08

Я в одной сделке хочу продать 1-к кв., купить 2-к. кв., а разницу внести не наличными деньгами, а взяв ипотечный кредит в банке (сумма около 1 млн. рублей). Каковы особенности оформления сделки в этом случае? Спасибо.

Ответ:

В одной сделке задуманное возможно, если она заключается между одними и теми
же сторонами, то есть происходит мена 1-к кв. на двухкомнатную с доплатой с использованием
ипотечного кредита. Фактически тот, кто покупает у Вас однокомнатную продаёт Вам
двухкомнатную. Иначе это будет две сделки, которые можно осуществлять в один день
и абонировать ячейку в банке по трёхстороннему договору(если не задействованы
агентства недвижимости). По варианту покупки Вы должны предварительно показать
документы банку, в котором намерены получить кредит, т.к банк должен одобрить
сделку, по которой предоставляет кредит.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10