ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 июля `10

добрый день. У нас было муниципальное жилье (16 кв м) признанное аварийным в 80-х годах. В 2008 г дом сгорел. Прописана семья из 5 человек, в том числе грудной ребенок. Спустя 2 года на нам предоставляют жилье 25,6 кв м (где невозможно разместить даже кровати), кухня отсутствует. Администрация основывается на закон, в котором говориться сколько было метров - столько и получите! Никто не берет в учет, что дом сгорел. Прошу нас прокунсультировать в этом вопросе. Что нам дальше предпринимать?Стоит ли нам обращаться в суд?

Ответ:

Согласно ст.89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий, то лишь в этом случае вправе рассчитывать на квартиру из расчёта не менее 18 кв.м общей площади на человека со снятием с очереди. Отсутствие в предлагаемой к переселению квартире кухни позволяет Вам отказаться от переселения по предложенному варианту и ждать другого предложения. Есть основания полагать, что принудительно поселить Вас по такому варианту администрация не сможет. Раз дом сгорел, то предоставить жильё должны во внеочередном порядке и, безусловно, это право можно признать в судебном порядке (ст.57 ЖК РФ). Если семья состоит на очереди по улучшению жилищных условий (имеют не менее 10 лет проживания в городе, не имеют другого жилья в собственности, являются малоимущими), то вправе требовать предоставления жилья по норме предоставления из расчёта 18 кв.м общей площади на человека.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.