ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 июля `10

Наша семья владеет долей дома 1/3 совместно с муниципальным образованием. Как стать полноправными собственниками независимо от муниципалитета?

Ответ:

Нужно выяснить у специалистов БТИ или ПИБа о наличии технической возможности реального раздела домовладения. Если это возможно, то необходимо изготовить проект перепланировки и утвердить его, после чего обратиться в муниципальное образование за разрешением на производство перепланировки. При наличии разрешения производите за свой счёт перепланировку, БТИ или ПИБ принимает работы по акту и вносятся изменения в поэтажный план. При отказе в даче согласия можно обратиться в суд с иском об обязании не препятствовать производству перепланировки. Однако собственность на дом будет общая долевая всё равно, т.к в доме общая крыша, фундамент. С согласия муниципалитета можно выкупить принадлежащую последнему долю дома. При намерении муниципалитета продать долю Вы имеете согласно ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.