За просмотр жилья агентства обычно плату не берут.

 

Порядок проведения сделки следующий:

 

Просмотр варианта должен происходить обязательно в присутствии агента.

Сотрудник агентства, проводящего сделку, должен иметь при себе и предъявить:

-паспорт;

-доверенность на право заключения договора о найме квартиры и получения комиссионных
от имени агентства.

Если жилье вас устраивает, необходимо тщательно проверить документы наймодателя,
подтверждающие право владения объектом, в присутствии представителя агентства
(паспорт с регистрацией по адресу объекта, свидетельство о праве собственности
на объект, договор купли-продажи, приватизации, дарения и пр.); попросите предъявить
справку по форме 9, где указаны все граждане, прописанные в этой квартире. Подписание договора о найме. При найме объекта заключается двусторонний договор между наймодателем и нанимателем.
В договоре указывается присутствие представителя агентства, который подтверждает
факт заключения данного договора (в ряде случаев присутствие представителя агентства
подтверждается специальным протоколом).

 

В тексте договора обязательно указываются:

-дата заключения договора;

-срок действия договора;

-паспортные данные обеих сторон (реквизиты юридических лиц) и представителя агентства
(если нет --отдельного гарантийного документа);

-цена найма;

-порядок оплаты по договору (сроки, пени в случае просрочки платежа);

-штрафные санкции в случае нарушения условий договора;

-условия расторжения договора;

-величина залоговой суммы и способы ее использования;

-согласие всех проживающих на территории объекта найма лиц (всех жильцов коммунальной
квартиры, всех зарегистрированных в отдельной квартире).

К договору прилагаются:

-акт приемки-передачи квартиры (комнаты);

-опись имущества переданного вместе с квартирой (комнатой);

-расписка в расчетах между сторонами;

-протокол, подтверждающий присутствие свидетеля сделки (если принята такая форма);

-согласие всех проживающих (в письменной форме).

Договор составляется и подписывается в двух экземплярах, копия договора отдается
в агентство.

После подписания договора производится оплата за проживание на оговоренный срок,
а так же услуг агентства. Агент должен выдать расписку в получении комиссионных.     

 

 

С уважением, "Квартирный Вопрос"