ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 августа `10

Здравствуйте!!!Я стою на городской очереди на улучшение жилья 30 лет. Имею в собственности комнату вком. квартире18м. прописан один. У жены есть 13доли в 2х комнатной квартире.ВОПРОС: Могу ли я, при продаже комнаты, привлеч средтва субсидии и выкупить оставшиеся доли, не принадлежащие жене. Спасибо.

Ответ:

Если с очереди Вас не снимут и предоставят субсидию, то её размер будет невелик. Рассчитывается субсидия не из рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья, а из цены указанной в Приказе Минрегиона РФ от 30.06.2010 № 313 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года"(зарегистрирован в Минюсте РФ 15.07.2010 № 17843). Кроме того из субсидии будет вычитаться имеющееся у Вас и супруги жильё. Если предоставленной суммы субсидии и денег от продажи Вашей комнаты не хватит, то используются Ваши сбережения или средства ипотечного кредита банка. А в принципе такая покупка возможна, если брак зарегистрирован и согласна супруга, т.к она имеет право преимущественной покупки продаваемых долей (ст.250 ГК РФ), а у Вас преимущественного права покупки нет.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.