ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 августа `10

Добрый день.
Хочу оформить договор найма жилья на 1 год без участия риэлторских контор. К кому надо обратиться для составления договора-в юрид.контору или к нотариусу? Должен быть нотариально заверен договор найма жилья между физическими лицами? Спасибо.

Ответ:

Договор коммерческого найма достаточно составить в простой письменной форме и нотариальное его удостоверение не требуется (ст.674 ГК РФ). При сроке договора от года и более требуется регистрация договора в УФРС, где зарегистрировано Ваше право собственности на жильё. Если Вы занимаете муниципальное жильё, то договор поднайма может быть заключён лишь с предварительного письменного согласия наймодателя, с которым у Вас заключён договор социального найма. При этом экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения (ст.77 ЖК РФ). Для оказания помощи в составлении проекта договора Вы можете обратиться в любую юридическую консультацию или в подразделение Горжилобмена.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.