ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 августа `10

Здравствуйте! Проживаю в 2 комнатах в 3-комнатной коммунальной квартире площадью 13,6+17,8 кв. м. Общая площадь квартиры 59,9 кв. м.
Вместе с родителями состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с 1986 года. Родители умерли несколько лет назад, комнаты я приватизировал в декабре 2009 года. Сейчас прописан один. С учета не снимался.
Могу ли я рассчитывать на получение субсидии по программе "Расселение коммунальных квартир"? Изменит ли что-нибудь прописка в комнаты супруги после регистрации брака? Будущая супруга - гражданка Эстонии, сейчас зарегистрирована у матери, проживает в РФ по виду на жительство.

Ответ:

Получить жильё по договору социального найма Вы в любом случае не можете, т.к комнаты являются Вашей собственностью и только поэтому Вы не являетесь малоимущим (ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). Зарегистрироваться в комнатах по месту жительства супруга сможет только после получения ею гражданства РФ или при наличии ВНЖ в данном городе. В учётное дело супруга не будет включена, пока не имеет 10 лет проживания в Санкт-Петербурге, поэтому расчёт субсидии не будет производится с её учётом, но при её регистрации Вам потребуется приобретать квартиру не менее 36 кв.м общей площади, из которых 18 кв.м общей площади будут приобретаться за Ваш счёт. Субсидия рассчитывается с зачётом имеющегося жилья, поэтому даже при том, что с очереди Вас не снимут и примут Вас для участия в названной программе, размер субсидии будет невелик, т.к рассчитывается не из рыночной стоимости кв.м общей площади жилья, а из цены указанной в Приказе Минрегиона РФ от 30.06.2010 № 313
"О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года"(зарегистрирован в Минюсте РФ 15.07.2010 № 17843). Таким образом, регистрация супруги может осложнить ситуацию для Вас. Если супруга не имеет жилья в СПб., то достаточно предоставить об этом справку из УФРС. Если супруга имеет своё жильё, то будет учитываться совокупный метраж вместе с имеющимся у неё жильём и с очереди могут снять и отказать в предоставлении субсидии.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.