ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 августа `10

добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как оформить участок в Лен.области, в собственность (приватизировать), без привлечения коммерческих структур?
Участок оформлен на отца, но он не платит налог (уже накоплен приличный долг) какие документы от него потребуются, чтобы его дочь могла оформить участок в свою собственость. Возможно-ли отторгнуть в свою пользу его участок, если он за него не платит?
Спасибо, надеюсь на Ваш ответ!

Ответ:

Если участок предоставлен отцу, то только он может его приватизировать лично или по доверенности, удостоверенной нотариально. Налог на землю платят собственники, а не собственники платят арендную плату по договору. Собственный участок после регистрации права собственности в УФРС отец может подарить дочери, при этом согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог при дарении дочери платить не придётся. Расходы при процедуре приватизации неизбежны, т.к потребуется за плату производить кадастровую сьёмку. При наличии спора о межевании с соседями не исключены судебные споры при определении границ. Если участок земли не находится в собственности, но на нём есть принадлежащие отцу постройки, то возможно дарение дочери построек. Вам нужно показать имеющиеся у отца документы юристу, получить у отца доверенность. После очной консультации с документами Вы сможете разработать стратегию дальнейших действий без помощи посредников.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.