ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 января `08

Здравствуйте. Я являюсь собственником 2-х комнат в коммун.кв. Со мной прописан брат, но не проживает, квартплату не оплачивает, от участия в приватизации отказался. Могу я продать комнаты без участия брата и купить квартиру? Спасибо.

Ответ:

Если покупатель готов купить у Вас квартиру с обременением в виде права проживания
в ней Вашего брата, то продажу Вы осуществить можете и согласия брата на продажу
не потребуется, но найти такого покупателя не просто, т.к и покупатель не сможет
выселить Вашего брата без предоставления жилплощади в силу ст.19 Федерального
Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации". Если Вы хотите продавать свободные комнаты, то
предъявляйте иск о выселении брата из комнат в купленную Вами квартиру.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10