ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 августа `10

Здравствуйте!

Большая просьба,помогите разобраться в нашей ситуации.Моя семья(бабушка1942г.р.(ВОВ),мама1966г.р.,брат1994г.р.,и я 1991г.р)проживаем в 4-х комн.коммун.квартире(97 кв.м.),где занимаем комнату 18 кв.м.(гос.собственность).По решению суда у нас в квартире освободилась комната 11,70кв.м.(гос.собств.),которая смежно-изолированная с нашей комнатой.
Бабушке как ветерану предоставили 2-ух комн.квартиру(61кв.м.),где с ней будут зарегистрированы моя мама и мой брат.Я остаюсь прописана одна на 18кв.м. в ком.квартире.Сможет ли мне администрация оформить по дог.соц найма освободившуюся смежно-изолированную комнату?В нашей квартире претендует еще одна семья собственники,занимают комнату 16,20кв.м.(прописано 3 чел,отец,дочь,внук)имеют в собственности дачу и две машины.Муж соседки 3 года назад продал 2-ух комнатную квартиру завещанную бабушкой.Я состою на очереди как проживающая в коммунальной квартире.Буду благодарна за вашу помощь!!!!!!

Ответ:

Предоставление освободившейся площади в коммунальной квартире производится в соответствии со ст.59 ЖК РФ. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Норма предоставления составляет в Санкт-Петербурге 18 кв.м общей площади на человека, поэтому полагаю, что с очереди Вас снимут после предоставления жилья другим членам семьи. Освободившаяся комната скорее всего числится изолированной, раз она была занята по отдельному договору социального найма, а перегородку между комнатами всегда можно усилить, если нет должной звукоизоляции. Вы комнату получить не сможете, возможно, что она будет предоставлена соседям.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.