ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 августа `10

У нас кончается договор на аренду жилья. И хозяйка и мы хотим его продлить. Нужно ли обращение к риэлтору за этим вопросом и оплачивается в этом случае переоформление договора?

Ответ:

Если с указанным риэлтором или агентством недвижимости Вы заключали договор на оказание услуг по подбору арендодателя для аренды жилья, то нельзя исключить, что в этом договоре Вы дали обязательство риэлтору или агентству, что продлевать договор обязаны через этого риэлтора или агентство и с обязательной оплатой услуг риэлтора или агентства. При нарушении этого обязательства риэлтор или агентство вправе взыскать с Вас штрафные санкции, если это предусмотрено договором. Если же таких обязательств или такого договора Вы не подписывали, то продлить договор или перезаключить его на новый срок Вы и хозяйка квартиры можете самостоятельно, либо пользуясь услугами юриста (услуги последнего оплачиваются). Закон в ст.674 ГК РФ требует обязательно письменной формы договора в данном случае.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.