ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 августа `10

приват. квартира на две родственные семьи в аварийном фонде из двух комнат. расселяют. хотим отдельно. стоим на очереди. на что можем расчитывать и какие права

Ответ:

Если родственники приватизировали в общую долевую собственность 2-х комнатную квартиру как отдельную, то обязанности предоставить несколько квартир нет. При расселении дома согласно ст.32 ЖК РФ собственники жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должны быть уведомлены в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего им жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственниками жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственниками жилого помещения им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственники жилого помещения не согласны с решением об изъятии жилого помещения, либо с ними не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления о расселении или сносе. Получив деньги, Вы можете приобрести то жильё, какое хотите. Как очередники Вы ещё можете получить субсидию на покупку жилья из расчёта 18 кв.м общей площади на человека с зачётом имеющегося в собственности жилья (его стоимости). Стоимость 1 кв.м общей площади жилья при расчёте субсидии определяется по данным приказа Минрегиона РФ (сейчас действует Приказ Минрегиона РФ от 30.06.2010 № 313 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года").

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.