ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 августа `10

Здравствуйте,скажите пожалуйста нужно ли мне будет отжить 5 лет,чтобы встать на очередь,если я пропишусь к мужу,у которого об.площадь 51кв.м и прописано 4 человека,а у меня об.площадь 48 кв.м и прописано 5 человек,я знаю,что для жителей Спб нужно не более 9 кв.м и там и там нас не поставят сейчас на очередь,так как получается более 9 кв.м просто мы планируем еще ребенка,только я незнаю нужно ли мне будет отжить 5 лет?Вот я и незнаю нужно ли мне спешить с пропиской,так как прийдется еще отживать или прописаться как рожу второго,если не надо будет отживать!Подскажите пожалуйста!!!!!!

Ответ:

Если Вы имеете 1/5 долю, что в метраже будет 9,6 кв.м общей площади на человека и переселитесь к супругу, то Ваш метраж добавится к его метражу, то есть 51 кв.м +9,6 кв.м =60,6 кв.м. Если это число разделить хоть на 5 чел. (после Вашего вселения) или на 6 (после рождения ребёнка), то на очередь не поставят (60,6 : 6 = 10,1 кв.м). Если Вы свою долю подарите или продадите, то после вселения к мужу 5 лет не будете учитываться при расчёте доли на человека, т.к ухудшили свои жилищные условия. Если Ваше нынешнее жильё муниципальное и сейчас у Вас на человека по 9,6 кв.м, а Вы переселяетесь к мужу, у которого с Вами будет на человека по 10,2 кв.м, то Вы переселяетесь не с ухудшением, а с улучшением жилищных условий, поэтому если рождение ребёнка даст право встать на очередь (51:6=8,5 кв.м), то ждать 5 лет после Вашего переселения не потребуется, но зарегистрироваться у мужа по мету жительства лучше до рождения ребёнка, чтобы само рождение было новым обстоятельством.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.