ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 февраля `08

Возможно ли, снять комнату и зарегистрироваться на арендуемой площади?

Ответ:

Если арендуемая площадь находится в собственности арендодателя, то с его согласия
и с согласия членов его семьи, зарегистрированных в комнате (ст.30 ЖК РФ), возможна
регистрация арендатора как по месту пребывания, так и по месту жительства (при
наличии гражданства РФ или ВНЖ у арендатора). Если жилая площадь муниципальная,
то согласно ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору
социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно
с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения,
а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого
помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен
при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения
на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире
- не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем муниципального жилого
помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех
нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников
и проживающих совместно с ними членов их семей.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10