ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

31 августа `10

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могут ли снять с городской очереди, если зарегистрированы в коммунальной квартире, но есть еще маленькая однокомнатная квартира (30 м2). Соответственно превышается соц. норма на человека. (Семья 4 человека все прописаны в коммуналке).

Ответ:

Если семья вставала на учёт после вступления в силу ЖК РФ (после 1 марта 2005г.), то при приобретении в собственность квартиры её метраж общей площади суммируется с имеющейся общей площадью и при превышении учётной нормы (15 кв.м общей площади на человека в коммунальной квартире и 9 кв.м общей площади на человека в отдельной квартире) может привести к снятию с очереди. Конкретный ответ дать нельзя, поскольку метраж общей площади, занимаемый в коммунальной квартире, неизвестен. Актуализация данных выполняется уполномоченным органом посредством обмена информацией с соответствующими государственными организациями и направления состоящим на учете гражданам запросов для устранения неопределенностей, возникших в процессе получения информации, в порядке, устанавливаемом Правительством Санкт-Петербурга.
Актуализация данных проводится уполномоченным органом при подготовке документов для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В зависимости от результатов актуализации данных уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:
о снятии гражданина (семьи) с учета;
о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст.56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.