ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 сентября `10

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я разделить лицевой счет в коммунальной квартире: гл. квартиросъемшик является мой бывший свекр. Прописаны: 1. - гл. квартиросъемщик, 2.- жена гл. кварт., 3. - ее дочь 28 лет, 4. - мой бывший муж, 5. - наш сын-25 лет /общий сын с бывшим мужем/, 6.- я, 7.- мой сын /10 лет/, 8.- внучка от общего сына 2,5 года. Имеем 3 изолированных комнаты в ком. кватире, не приватизированные. Хочу выделить 1 комнату себе, сыновьям, внучке / 4 человека/. Они / гл. кват., его жена, дочь, быв. муж/ будут против, т.к. сейчас занимают в четвером все три комнаты. Нам с сыновьями жить негде.

Ответ:

Возникший конфликт можно решать только путём обмена на другую муниципальную площадь на разъезд с письменного согласия всех наймодателей, а также органа опеки по месту жительства несовершеннолетних детей, а также всех совершеннолетних проживающих. Если последние не согласны, найден вариант обмена и есть все другие согласования, то можно по этому варианту обратиться в суд с иском о принудительном обмене (ч.3 ст.72 ЖК РФ). Изменение договора соцнайма с открытием отдельных лицевых счетов невозможно, т.к действующий с 1 марта 2005г. ЖК РФ такой возможности не предусматривает. Вы можете потребовать через суд вселения на площадь, обязания ответчиков не препятствовать Вашему с сыновьями проживанию по месту регистрации и при наличии конфликта определить порядок пользования жилой площадью без раздела или выдела.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.