ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 сентября `10

Мать ВОВ собственник дома(не государственного)стоит на льготное получение жилья,т.к.метраж меньше нормы.При выдачи субсидии должна сдать дом МУП,хотя там прописаны еще 4 внучки(более 5ти лет).Куда деть внуков?Правомерно ли это?

Ответ:

Собственник дома вправе отчуждать дом по своему усмотрению без ведома и согласия зарегистрированных в доме внучек (ч.2 ст.209 ГК РФ). В ряде случаев может быть решён вопрос о выселении внучек со снятием с регистрационного учёта (признание их через суд не приобретшими право на жилую площадь, выселение как бывших членов семьи по ч.4 ст.31 ЖК РФ). Если новый собственник по основаниям. Согласно ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, поэтому в договоре может быть предусмотрено сохранение пожизненного права проживания внучек в проданном доме. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому в зависимости от условий договора выселение может производить и новый собственник.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.