ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 февраля `08

Здравствуйте. Подскажите, нужно ли платить налог с продажи долевого? Дом еще не достроен. За ранее спасибо.

Ответ:

Федеральным законом от 24.07.2007 № 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую
Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты
Российской Федерации" ст. 220 Кодекса дополнена положением, согласно которому
по правоотношениям, возникшим с 1 января 2007 г., налогоплательщик может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом при уступке прав требования по договору долевого
строительства (договору инвестирования долевого строительства или другому договору,
связанному с долевым строительством). данное положение на правоотношения, возникшие
ранее не распространяется (см. Письмо Минфина РФ от 05.09.2007 № 03-04-05-01/291).
Таким образом, при осуществлении цессии в 2007г. или позднее сумму полученного
дохода можно уменьшить на сумму расходов по оплате долевого участия, то есть воспользоваться
ст.220 НК РФ, что позволит резиденту РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) платить
налог по ставке 13% только с чистого дохода.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10