ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 сентября `10

Добрый день. Нашу квртиру в августе 2010 года призналли аварийной. Речь о расселениим пока не идет. АКТ об аварийности квртиры пока не получили. Скоро поставят подпорки, что бы квартира не повалилась в подвал. В квартире фактически нет несущей контрукции. Полы осели, стены отошли от потолка на 7 см. Квартира коммунальная. Моя семья стоит на очереди, но комната у нас приватизированная. Можем ли мы расчитывать на расселение и получение нового жилья? В моей семье так же имел случай с туберкулезом. Мой сын в годик болел туберкулезом, находится под наблюдением врачей. С учета не снят. Ему сейчас три года. Дочка стоит на учете в диспансере.

Ответ:

Если семья не относится к малоимущим (это вполне вероятно, т.к имеется комната в собственности), то нет права на получение жилья по социальному найму. Согласно ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. В таком случае семья очередников – собственников жилья при расселении вправе рассчитывать на выплату субсидии на покупку жилья (с учётом имеющегося в собственности жилья), а также компенсации стоимости расселяемого аварийного жилья в соответствии со ст.32 ЖК РФ. Норма предоставления жилья в СПб. для расчёта субсидии составляет по 18 кв.м общей площади на человека. В некоторых случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения предоставляются:
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза входят в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", утверждённый Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 №N 378

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.