ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 сентября `10

как изменить общую долевую собственность, на общую совместную? Квартира в ипотеке

Ответ:

Предполагаю, что Вы этого хотите для целей получения супругами на одного из супругов имущественного налогового вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Нужно было исходно покупать квартиру в общую совместную собственность, а сейчас при ипотеке и залоге купленной недвижимости сделать это невозможно. Для других целей, кроме вышеуказанной, необходимости продажи недвижимости и её покупки в совместную собственность нет, т.к любой участник совместной собственности в любое время может определить свою долю по соглашению или через суд (ст.245 ГК РФ). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.