ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 сентября `10

Добрый день.Ребёнку 6 лет,хотим вместе с ним выписаться из кв-ры и прописаться в строящийся кот.пос.под Павловском.РОНО не пропустит пока дом не готов,а у нас денег не хватит туда переехать когда дом будет готов.Как решить проблему с РОНО?

Ответ:

Если ребёнок не имеет доли в праве собственности на продаваемое жильё, то согласие органа опеки на продажу такого жилья не требуется. Если продажа происходит в том числе и доли несовершеннолетнего с покупкой на имя несовершеннолетнего не худшей доли в строящемся доме, то попробуйте решить вопрос о продаже доли ребёнка с обременением до оформления доли на имя ребёнка в построенном доме. Обжалование через суд отказа органа опеки на продажу доли ребёнка как правило не даёт положительного результата. Тогда придётся наделить ребёнка на время долей в жилье родственников или прибегнуть к ипотечному кредитованию, а может быть оформить страхование риска потери ребёнком жилья, что изменит позицию органа опеки.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.