ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 февраля `08

Всегда сообщалось, что имущ. вычет при покупке кв-ры предоставляется раз в жизни. Однако в газете МЕТРО 30-01-2008г зам.предс.правления "Гор.Ипотечного Банка"Жигунов удивил: "На самом деле семья может получить такую льготу и ДВАЖ- ДЫ.В частности, если ранее гр-н уже покупал кв-ру(до 2001г) и пользовался налоговой льготой, то с 2001г он вправе воспользоваться налоговым вычетом по еще одному объекту".Я в 2000г.заключила договор долевого участия и оплатила однокомн.кв-ру. Зареистрировала собст-ть в 2001г. Получила налог.вычет. В 2003г опять по долевке оплатила вторую однушку, а в 2007г зарегистрировала ее. Могу ли я сейчас претендовать на получение вычета по второй кв-ре и на какой офиц.документ я должна сослаться, что бы мне не отказали?

Ответ:

Один раз право на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется
по Налоговому кодексу РФ. До вступления в силу главы 23 НК РФ вопросы подоходного
налога регулировал Закон РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических
лиц". В Налоговом кодексе нет оговорки о том, что, использовав вычет, предусмотренный
отмененным Законом о подоходном налоге, физическое лицо теряет право на имущественный
вычет, установленный гл. 23 НК РФ. Налоговые органы не запрещают физическим лицам,
полностью применившим вычет по Закону о подоходном налоге, воспользоваться вычетом,
установленным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письмо МНС России от 22.03.2002 № СА-6-04/341).
Федеральным законом от 05.08.2000 № 118-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2001
года, Закон РФ от 07.12.1991 № 1998-1 был признан утратившим силу со дня введения
в действие части второй Налогового кодекса РФ. Глава 23 НК РФ действует с 1 января
2001г. Если Вы получили имущественный вычет по первой квартире после этой даты
по НК РФ, то при покупке другой квартиры права на вычет Вы не имеете.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10