ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 сентября `10

Здравствуйте! Я проживаю в общежитии (1 комната 18кв.м), которое признано аварийным и подлежит расселению. Предлагают мне переехать совершенно в другой район на окраине города и в комнату в коммунальной квартире. Я стою в очереди на улучшение жилищных условий с 1983 года, могу я как очередник требовать себе отдельную квартиру, тем более, что через месяц у меня родиться ребенок? И если мне откажут, возможно ли решить этот вопрос через суд?

Ответ:

Если Вы отказываетесь от переселения по предложенному Вам варианту, то вопрос выселения будет решать суд. Согласно пп.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, поэтому Вы вправе требовать внеочередного предоставления квартиры по установленным нормам как очередник.
Если Вас переселят в комнату коммунальной квартиры, то на очереди по улучшению жилищных условий Вы будете продолжать стоять и сможете в порядке очереди (она должна скоро подойти) улучшить свои жилищные условия. После рождения и регистрации ребёнка по месту жительства с Вами Вы сможете включить его в учётное дело. Предлагаемое вам жильё может быть в любом районе в черте города (ч.3 ст.103 ЖК РФ) и должно быть пригодным для постоянного проживания.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.