ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 сентября `10

У меня в собственности 3 комнаты (80 кв.м.) в 4-х комнатной квартире. Общая площадь - 110 кв.м. Еще одну муниципальную комнату (15 кв.м.) занимает старушка по договору найма. Год назад бабушка пропала безвести о чем заявлено в милицию и прошла проверка из прокуратуры (есть документы).
Могу ли я притендовать на комнату старушки? Если нет, то что можно сделать в данной ситуации что бы оформить комнату на себя?

Ответ:

Сейчас комната не свободна, поскольку соседка не признана судом умершей и с момента её исчезновения не прошло 3 года. Когда комната освободится, то вопрос её предоставления будет решаться в соответствии со ст.59 ЖК РФ. Раз Вы имеете в собственности 3 комнаты, то Вы не относитесь к малоимущим. Можно предположить, что на очереди по улучшению жилищных условий Вы не состоите, поэтому ч.1 и ч.2 ст.59 ЖК РФ не имеют к Вам отношения. Согласно ч.3 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Если у Вас с Вами проживает семья и на человека нет по 18 кв.м общей площади, то возможен выкуп комнаты, если она освободится.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.