ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 сентября `10

коммунальная квартира в адмиралтейском районе, дом признан аварийным, идет расселение. В администрации района уже дали смотровую на новое жилье. Но почему то дают только комнату, квартиру не дают несмотря на то что согласен доплатить за лишние метры. Правомочны ли действия администрации района?
комната 13 метров, коэфициент отношения жилой площади к общей 1,5. то есть могу претендовать на 19 кв м. + 10 кв м субсидирует город по программе расселения. а дают в итоге 15-16 кв м в зависимости от варианта.

Ответ:

Если Вы имеете комнату в коммунальной квартире и не стоите на городской очереди по улучшению жилищных условий, то у Вас нет права требовать предоставления квартиры и администрация может при Вашем отказе выселить Вас в комнату по судебному решению, если сейчас Вы наниматель площади по договору социального найма. Если же Вы собственник комнаты, то принудительно Вам согласно ст.32 ЖК РФ можно выплатить только рыночную стоимость Вашей доли в расселяемой квартире, а заставить Вас переехать в другое жильё без Вашего согласия в таком случае нельзя.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.