ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 сентября `10

Добрый день! Подскажите пожалуйста, иностранная компания приобрела квартиру в СПб.Свидетеьство о собственности будет получено на днях.С какого момента возникает обязанность по уплае налога на имущества (организация еще не встала на учет по месту нахождения имущества)? Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, и на какой момент она рассчитывается?
Заранее спасибо.
Наталья.

Ответ:

В число правоустанавливающих документов на квартиру входит кадастровый паспорт на квартиру и справка об инвентаризационной оценке. Налог на имущество уплачивается покупателем с момента регистрации в УФРС права собственности на квартиру. Согласно ч.2 ст.375 НК РФ налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, признается инвентаризационная стоимость указанных объектов по данным органов технической инвентаризации.
Уполномоченные органы и специализированные организации, осуществляющие учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, обязаны сообщать в налоговый орган по местонахождению указанных объектов сведения об инвентаризационной стоимости каждого такого объекта, находящегося на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в течение 10 дней со дня оценки (переоценки) указанных объектов.
Иностранные организации, осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, в отношении имущества постоянных представительств уплачивают налог и авансовые платежи по налогу в бюджет по месту постановки указанных постоянных представительств на учет в налоговых органах (ст.383 НК РФ). Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу, если законом субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное. По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 382 настоящего Кодекса.
Инвентаризационная стоимость недвижимости рассчитывается на год уплаты налога.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.