ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 сентября `10

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу приобрести комнату в коммунальной квартире в СПБ, собственники комнаты предлагают оформить договор дарения, я считаю что это достаточно опасно, я слышала что можно оформить покупку в пользу третьего лица, как это сделать, что при этом необходимо и чем эта сделка опасна, и чем мне это мне как покупателю это грозит? За ранее благодарю.

Ответ:

Если у хозяина комнаты нет согласий сособственников на продажу комнаты, он никак не сможет продать это комнату законным путем, ни в пользу первого, ни в пользу третьего лица. Покупка недвижимости по дарению является незаконной сделкой. И для вас, как покупателя, она особенно страшна. В случае, если сосед, не дающий согласие на продажу, докажет в судебном порядке ничтожность вашей сделки, вы останетесь и без комнаты и без денег. Лучший выход в вашей ситуации нанять агента, для защиты ваших интересов и купить другую комнату.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)