ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 сентября `10

Здравствуйте!
В 3-х комнатной коммунальной квартире занимаем 2 комнаты. Прописаны и проживают пять человек: я, муж, наша дочь, моя мама, племянница (2 года). Жилая площадь 30,6 кв. м Комнаты не приватизированы. С 1990г. состоим на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жил. условий. В виду того, что у меня семьябыла оьразована после 2005г., то разделить ордер у нас не представилось возможным. Сейчас дом расселяют. Ссылаются, что дом аварийный, но на самом деле землю выкупил инвестор и скорее всего он нас и расселяет. Но всё это хранится в тайне от жильцов. Мама-вдова. Она ведь, может быть причислина к одиноко живущему человеку? Ведем раздельное хозяйсвто уже больше 4-х лет.
Муж состоит на такой же очереди, но под др. номером. Можем ли мы получить две отдельные квартиры? Разве могут разные очередники быть заселены в одну квартиру. Мейчас нам предлагают трёшку. Одна комната маме, вторая - мне и мужу. Треть - моему ребенку и племяннице напополам. Это законно?

Ответ:

Как очередникам семье положено предоставить в таком случае согласно ч. 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди квартиру по социальному найму общей площадью не менее 18 кв. м на каждого из пятерых человек, то есть общей площадью не менее 90 кв.м. Обязанности предоставления 2-х квартир нет, поэтому разъехаться после получения квартиры Вы сможете только в результате обмена, вплоть до принудительного по подобранному Вами варианту с предварительного согласия наймодателей и органа опеки в отношении прав несовершеннолетних детей (ст.72 ЖК РФ).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.