ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 сентября `10

Наш дом признан аварийным и расселению.У нас трех-комнатная квартира,приватизирована.Предложили новую,тоже трех комнатную квартиру,только в другом районе.Можем ли мы настаивать на предоставлении жилья в нашем районе?В квартире прописаны 4 человека :я с сыном 15 лет и сестра с дочкой 17 лет.Можем ли мы расчитывать на получение отдельного друг от друга жилья(однокомнатные квартиры)?

Ответ:

Вы можете не согласиться с предложенным вариантом для переселения, требовать предложить квартиру в этом же районе, поскольку помимо воли собственников переселить их согласно ст.32 ЖК РФ нельзя. Если другой вариант Вам предложен не будет, то согласно ч.9 ст.32 ЖК РФ раз собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления о расселении. В таком случае собственникам выплатят рыночную цену утраченной собственности. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. На полученные деньги собственники сами будут приобретать жильё. Рассчитывать на получение нескольких квартир не приходится, т.к в таком случае потребуется доплата личных средств или средств ипотечного кредита (при условии его предоставления).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.