ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 сентября `10

есть ли у нашей семьи из двух пнсионеров,не стоящих в очереди на улучшение жил. условий,право или возможность выкупить свои метры в коммунальной квартире в Адмиралтейском р-не

Ответ:

Вопрос может иметь два аспекта: возможно, что Вы имеете в виду право на выкуп освободившейся в коммунальной квартире, где пенсионеры проживают, освободившейся комнаты. Тогда согласно ч.3 ст.59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Если пенсионеры не очередники и не малоимущие, то могут купить освободившуюся жилую площадь, если не имеют уже сейчас по 18 кв.м общей площади на человека, то есть 36 кв.м общей площади (норма предоставления жилья в СПб.). Отказ в выкупе можно обжаловать в суд. Если же пенсионеры занимают муниципальное жильё, своё право однократной приватизации жилья бесплатно уже использовали, то стать собственниками занимаемого жилья посредством его выкупа они не смогут, поскольку действующее законодательство такой возможности не предусматривает.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.