ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 сентября `10

Добрый день,
до брака женщиной был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке, по которому квартира была полностью оплачена. В браке заключается уже договор купли-продажи и оформляется право собственности. Подскажите, пожалуйста, считается ли такая квартира совместно нажитым имуществом и может ли претендовать на ее половину мужчина после развода?
Спасибо.

Ответ:

Очень часто квартиры в новостройке приобретаются без отделки и если такая отделка, требующая значительных затрат, будет произведена в браке на совместные средства, то при разделе имущества муж вправе будет претендовать на половину той доли, на которую в результате этих отделочных работ увеличилась рыночная цена квартиры в соответствии со ст.37 СК РФ. Однако на половину всей квартиры муж претендовать не сможет, т.к оплата строительства квартиры произведена женой до брака. Если квартира приобретена и оплачена до брака с отделкой, то в иске мужа о праве на долю квартиры должно быть отказано, т.к квартира в таком случае не должна войти в состав нажитого в браке имущества, подлежащего разделу. Иное может быть установлено супругами в период брака в заключённом у нотариуса брачном контракте.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.