ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 сентября `10

покупаю квартиру из которой выписан осужденный (не собственник).он написал заявление что доверяет матери прописать его по другому адресу.если его пропишут а затем выпишут сможет ли он предъявить права на проживание в прежней квартире? и можно ли прописать его без паспорта?

Ответ:

Согласно п.17 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённого Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208 (ред. от 23.12.2009) для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение N 6 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.
Таким образом, регистрация по месту жительства производится только лично с паспортом и не может быть произведена по доверенности. Покупатель квартиры может предъявить иск о снятии сына продавца с регистрационного учёта по основанию ч.2 ст. 292 ГК РФ после регистрации в УФРС перехода права собственности по договору купли-продажи и тогда снятие с регистрационного учёта произойдёт на основании судебного решения вступившего в законную силу.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.