ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 октября `10

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В данный момент я проживаю со своей семьей в коммунальной квартире, общая площадь занимаемых нами комнат 51м2, прописано 5 чел, стоим на очереди. Комнаты не приватизированы. Я вступила в программу "Молодежи доступное жилье", чтобы потом переехать в собственную квартиру. Как лучше поступить в данном случае: приватизировать квартиру или нет? Подскажите, если мы приватизируем наши комнаты, повлияет ли это как-то на мое участие в программе? И не снимут ли с очереди остальных членов моей семьи, если мы не приватизируем жилье и я просто съеду, выписавшись из нашей коммунальной квартиры? Спасибо!

Ответ:

Если жильё будет приватизировано, то очередники не смогут считать себя малоимущими, т.к будут иметь недвижимость в собственности. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Значит нельзя будет рассчитывать на предоставление жилья по договору социального найма (его предоставляют только малоимущим очередникам). При расчёте субсидии её размер будет уменьшен на стоимость имеющегося в собственности жилья. Снимут или не снимут остальных проживающих с очереди после получения Вами жилья по программе для молодёжи зависит от времени и оснований постановки на учёт по улучшению жилищных условий.
Если на очередь вставали по критерию проживания в коммунальной квартире и независимо от занимаемого метража общей площади на человека, то остальные будут продолжать стоять на очереди, т.к они останутся жильцами коммуналки, а осовременивание их прав по критерию занимаемого метража общей площади не производится. Если же семья встала на учёт недавно по критерию менее 15 кв.м общей площади на человека и с Вашим выездом учётная норма будет превышена, то с очереди имеют право снять.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.