ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 октября `10

Я снимаю квартиру, договор не составляли. Мы затопили соседей, причиной тому послужило то, что в квартире были старые краны и в один момент (нас не было дома), после того, как не было воды и её включили,сорвало кран. Кто несёт ответственность за приченённый ущерб? Собственники или квартиросъёмщики?

Ответ:

Перед потерпевшими, безусловно, несут ответственность собственники, которые поселили Вас в квартиру. Они за Вас отвечают. Договор коммерческого найма требует письменной формы договора, которого в данном случае нет. При внедоговорных отношениях требуется Ваша вина, чтобы собственник мог предъявить к Вам регрессные требования в случае выплаты ущерба соседям. В данном случае Вашей вины нет. Возможно, что в трубах было слишком высокое давление, что привело к срыву запорной системы кранов и не будет вины и у собственника квартиры. Требуется тщательное изучение ситуации, возможно экспертиза состояния кранов.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.