ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 октября `10

здравствуйте!подскажите пожалуйста по такому вопросу- я живу в коммунальной квартире занимаю 2 комнаты из 3-х.они приватезированны.я хотела бы улучшить свое жилье т.е. можно ли продать государству эти комнаты взамен на квартиру(можно даже с доплатой).просто мне не встать на очередь так как я прописана одна-да еще я жду ребенка.

Ответ:

Раз Вы - собственница комнат, то можете продавать их по своему усмотрению. При этом если сосед-собственник занимаемой им комнаты, то согласно ст.250 ГК РФ именно ему Вы должны предложить купить комнаты, т.к он обладает правом преимущественной покупки. Город приобретает жильё на торгах и главным образом отдельные квартиры, поэтому проще продавать жильё самостоятельно, в том числе всю квартиру по договорённости с соседом, если он-собственник жилья. Самостоятельно или при помощи агентства недвижимости ищите встречный вариант для покупки с доплатой. Возможно удастся получить ипотечный кредит. Содействие в улучшении жилищных условий город оказывает только очередникам, поэтому если у Вас занимаемое жильё более учетной нормы, то проблему придётся решать самостоятельно.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.