ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 октября `10

Скажите можно ли оспорить дарственную?дарственная на долю была сделана не по закону.Свекровь хотела завещать 1/4долю своей внучке сама никуда не ходила,только дома подписала документы,она думала,что делается завещание,но внучка оформила дарственную,теперь свекровь хочет забрать свою долю обратно это реально???? Дарственная была сделана год назад.И сколько это могло бы стоить???

Ответ:

Если свекровь дееспособна, имеет нормальное зрение и слух, не страдает заболеваниями, которые могли не позволить ей отдавать отчёт своим действиям и она подписала дома договор дарения, который был удостоверен приглашённым на дом нотариусом, то ей вряд ли удастся оспорить договор, т.к она понимала, что подписывает договор дарения. Если же она удостоверяла на дому не договор дарения, а доверенность, по которой доверенное лицо потом подписало за неё договор дарения, то важно, чтобы в доверенности было указано право подарить долю квартиры конкретному лицу-внучке с указанием ФИО внучки и тогда также вряд ли будут основания к удовлетворению иска. Многое зависит от оснований, по которым сделка оспаривается или признаётся ничтожной. Если истица просит признать сделку недействительной, как заключённую под влиянием обмана или заблуждения, имеющего существенное значение, а к моменту предъявления иска истёк годичный срок с момента подписания договора дарения, то ответчица может заявить о пропуске истицей срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ для такого основания иска, что согласно ст.199 ГК РФ служит основанием к отказу в иске. Если истица ссылается на состояние здоровья, то суд обычно назначает судебно-психиатрическую экспертизу, от результатов которой будет зависеть исход дела.
Вопрос о стоимости не совсем понятен. Если речь идёт о судебных расходах, которые придётся нести истице при обращении в суд, то ей придётся платить госпошлину от суммы иска. За основу для расчёта можно взять инвентаризационную стоимость доли квартиры, которая была подарена. Ставки госпошлины согласно ст.333.19 НК РФ следующие при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
Если свекровь пенсионерка и пенсия маленькая, то она может подать в суд заявление о предоставлении ей отсрочки, рассрочки уплаты госпошлины (ст.333.41 НК РФ).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.