ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 октября `10

3-х комнатная квартира с площадью 63,50 м2 .нашим соседям пренадлежат 2 комнаты с площадью 12,9 м2 и 16,2 м2 у нас комната 14,8 м2.в этой комнате проживают 5 человек моя мама Ольга, отчим Дмитрий, мой брат Даниил, моя дочь Мария и я Анна.семья соседей из трех человек.они подали на нас в суд за то что мы занимаем большую площадь чем нам положено.Хотя в самом начале мы все дружно пришли к выводу что та общая площадь будет разделена пополам:коридор, кухня,ванна...подскажите мне какую площадь мы должны занимать???

Ответ:

Насколько я поняла спор идёт о местах общего пользования в коммунальной квартире. Если указанные комнаты 12,9+16,2 кв.м =29,1 кв.м находятся в собственности соседей, а у Вашей семьи в собственности комната 14,8 кв.м, то доли в МОП распределяются следующим образом:
Доля соседей 63,5 - (29,1+14,8) =63,5- 43,9= 19,6 кв.м Х (29,1:43,9)=19,6 Х 0,66 =12,94 кв.м
Доля Вашей семьи 19,6 Х (14,8 : 43,9)= 19,6 Х 0,34=6,66 кв.м
Доля в МОП зависима не от количества проживающих в квартире, а от занимаемой жилой площади.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.