ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 октября `10

у нас комналка.у всех приватизированны комнаты.соседка решила сдать свою комнату знакомым.имеет ли она право здать комнату без согласия соседей? нас ещё две семьи.спасибо.

Ответ:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник комнаты как самостоятельного объекта недвижимости вправе сдавать её по своему усмотрению, не спрашивая согласия соседей, если квартира исходно приватизировалась как коммунальная. Договор должен быть заключён в письменной форме и собственник ежегодно обязан подавать в налоговую инспекцию декларацию по форме №3-НДФЛ и платить НДФЛ с полученного дохода. Если жильцы будут нарушать правила проживания в коммуналке, не будут убирать, будут шуметь в ночное время, то соседи вправе потребовать через суд их выселения и расторжения договора, если докажут, что их права сдачей соседом комнаты нарушаются.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.