ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 октября `10

Добрый день!!!
Хотим встать на очередь на улучшение жилищных условий.
В нашей хрущевке прописано 7 человек(общая площадь кв 41 м2,жилая-чуть больше 30 м2):Один пенсонер,один работающий,два сына и два внука и невестка как соцнайм(т.е. без права собственности).Несколько лет назад нас не поставили на очередь из-за того,что зарплаты сыновей были по 45 тыс.соответственно,т.е. отказали,так как прожиточный минимум был достаточно высок....Сегодня же ситуация такая:один сын безработный,другой имеет оклад 10200.муж имеет оклад 17000.Жены сыновей не работающие,внуки соответственно малы....
ВОПРОС ТАКОЙ:подходят ли наши условия под критерии постановки на очередь????И может ли этому помешать то,что у сыновей есть недорогие машины и вторая невестка прописана в кв своих родителей(т.е. как понимаю,тоже имеет какие-то метры)???
И каков должен быть минимальный прожиточный минимум на человека,чтобы это не являлось препятствием для постановки на учет?????

Ответ:

Если речь идёт о городе Санкт-Петербурге, то для постановки на учёт по улучшению жилищных условий требуется, чтобы взрослые проживали в городе не менее 10 лет и последние 5 лет намеренно не ухудшали свои жилищные условия и имели общую площадь по месту жительства не более учётной нормы на человека. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч.2 ст.51 ЖК РФ). Формы содействия в улучшении жилищных условий могут быть разными. Однако жильё по социальному найму могут получить в порядке очереди только малоимущие граждане. Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. К имеющейся в Вашей семье общей площади нужно добавить долю второй невестки в общей площади квартиры по месту её регистрации с родителями. Метраж той квартиры Вы не указали, поэтому расчёт произвести нельзя по предоставленной Вами информации. Сейчас на очереди по улучшению жилищных условий для предоставления жилья по соцнайму граждане стоят около 30 лет, очередь большая, поэтому постановка на очередь в СПб. была приостановлена с 18 июля 2010г. до 1 марта 2013г. (см. Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и Закон Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан"). Если неработающий сын просто не работает, пособия по безработице не получает, трудоспособен, то семья не будет признана малоимущей. Согласно ст.2 Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.05.2008) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (включая автомобили и недвижимость) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
При определении стоимости находящегося в собственности членов семьи имущества учитываются следующие виды подлежащего налогообложению имущества:
1) жилые помещения, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;
2) земельные участки;
3) транспортные средства.
Прожиточный минимум на душу населения во 2-ом квартале 2010г. в Санкт-Петербурге составляет 5559 руб. 60 коп. в расчёте на душу населения (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.08.2010 № 1026 "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и для основных социально-демографических групп населения в Санкт-Петербурге за II квартал 2010 года"). Точный ответ дать невозможно по причине недостатка предоставленной информации. Если с учётом доли площади отдельно проживающей невестки на человека будет не более 9 кв.м общей площади, то после 1 марта 2013г. при условии прекращения приостановления постановки на очередь, на очередь поставят. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.