ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 октября `10

я приватизировал комнату в общежитие можно ли еу продать без кадастрового паспорта

Ответ:

Для продажи с соблюдением права преимущественной покупки, которым согласно ст.250 ГК РФ наделены соседи по квартире, которые приватизировали свои комнаты или являются собственниками по другим основаниям, потребуется 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру, если ранее в регистрирующий права на недвижимость орган этот документ не предоставлялся..
На основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона № 122-ФЗ в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ.
Перечень этих документов представлен в п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 № 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
- заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя;
- кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов);
- документ об уплате государственной пошлины.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.