ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 октября `10

Добрый день!!!Мы с женой имеем комнату - 9 кв.м(приватизирована) в коммунальной квартире,а наша соседка имеет 2 комнаты - 10 кв.м. и 20 кв.м.(обе приватизированы).Она самостоятельно себе выделила в местах общего пользования(в частности на кухне и коридоре)больщую площадь,ссылаясь на площадь своих комнат.Мы согласились,посмотрев статью 42 Жилищного кодекса РФ.,Но теперь она настаивает,чтобы мы платили за ремонт общего пользования(покраска ванной комнаты,замена смесителя в ванной,вызов аварийной из-за засора в раковине и ванной,ремонт щитка в коридоре)за троих человек,т.е за себя и нас с женой.Правомерно ли это?Если места общего пользования ею заняты в большей мере.Заранее большое спасибо.

Ответ:

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, если Вы не договоритесь об ином распределении долей по расходам.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.