ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

31 октября `10

Признала мену при расселении аварийного жилья неравноценной- моё нынешнее жильё стоит на 2377000 руб больше, чем мне дают.Написала заявление на прпредоставление дополнительно1-ком кв к 3-х к., которую давали.Каковы шансы?

Ответ:

Из текста вопроса нельзя установить осуществлена мена с регистрацией перехода права собственности по договору или нет, а речь идёт только о предложении, с которым Вы не согласны. Имеете ли Вы заключение оценщика о стоимости или есть спор в суде и проводилась оценочная экспертиза. Если мена уже произведена и Вы намерены через суд признавать сделку недействительной, как заключённую под влиянием обмана или заблуждения, имеющего существенное значение, то многое зависит от доказательств и от того, не нарушен ли срок исковой давности, установленный ст.181 ГК РФ (по этим основаниям – один год), т.к согласно ст.199 ГК РФ при условии, что ответчик заявит о применении срока исковой давности в иске могут отказать. Если же речь идёт о требовании Вами ещё одной квартиры, то давать Вам вместо одной собственной квартиры две при расселении дома не обязаны. Согласно ст.32 ЖК РФ при недостижении договорённости с собственником или признания договора недействительным в судебном порядке речь может идти только о выплате суммы стоимости квартиры по договору купли-продажи по согласию сторон или о принудительном выкупе за деньги, на которые собственник сам приобретает то, что ему подходит. С таким вопросом Вам не избежать необходимости очной консультации юриста (адвоката), чтобы отвечающему были ясны все обстоятельства.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.