ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 ноября `10

Расскажите,пожалуйста, подробно как переоформить квартиру с бабушки на себя. К кому обратиться и какие документы нужно собрать.
Будут ли оплачиваться какие-либо налоги в этом случае ???
Спасибо!

Ответ:

Если предположить, что собственницей квартиры была бабушка и она умерла, оставив в Вашу пользу завещание, то до истечения 6 мес. с момента смерти нужно подать нотариусу по месту жительства умершей заявление о принятии наследства, предоставив предварительно проверенное на действительность завещание, документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство (если в завещании указано, что квартира завещана внуку), справка о регистрации с места жительства наследодательницы, правоустанавливающие документы на квартиру, 2 экз. технического и кадастрового паспортов из ПИБа со справкой об инвентаризационной оценке, выписку из ЕГРП из УФРС. Полученное у нотариуса св-во о праве на наследство подлежит регистрации в УФРС с уплатой госпошлины и выдачей Вам св-ва о госрегистрации. Налог на наследство отменён полностью. Если с бабушкой Вы не проживали, то за выдачу св-ва о праве на наследство придётся платить нотариусу госпошлину от инвентаризационной стоимости квартиры. Если завещания нет, но Вы наследуете по праву представления, т.к нет в живых Вашего родителя, который был бы наследником первой очереди по закону, то вместо завещания предоставляйте нотариусу св-во о смерти родителя и св-во о его и Вашем рождении.
Если квартира муниципальная, а Вы проживали с бабушкой как член её семьи, то согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. За перезаключением договора обращайтесь в администрацию района с предоставлением копии договора соцнайма или ордера, справки по форме №9 о регистрации, документов ЗАГСа, подтверждающих родство, св-ва о смерти бабушки – нанимателя. Для более подробного изложения в вопросе явно недостаточно информации. Если бабушка-собственница и жива, то она может подарить Вам квартиру при жизни, завещать, продать или заключить договор ренты у нотариуса.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.