ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 ноября `10

Гражданин (пусть будет Иванов) является собственником ½ доли в жилом доме. Собственник второй доли умер в 1994 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию. Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Как гражданин, являясь собственником ½ доли, может приобрести у муниципалитета вторую половину и стать собственником дома целиком?

Ответ:

Выморочное имущество в 1994г.- собственность не города, а Российской федерации. Налоговая инспекция по месту последнего жительства наследодателя должна получить св-во о праве на наследство на долю дома и передать документы в КУГИ города (часть полномочий по управлению федеральным имуществом переданы городскому КУГИ), или в Территориальное Управление Росимущества в городе Санкт-Петербурге (СПб., Гороховая ул., дом 2/6, литер А) который зарегистрирует право собственности в УФРС, а затем через ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» осуществит куплю-продажу с Вами, т.к согласно ст.250 ГК РФ Вы обладаете правом преимущественной покупки. Существует "Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" (утв. Минфином СССР 19.12.1984 № 185 в ред. от 13.08.1991, с изм. от 15.01.2007г.). Если по выписке из ЕГРП из УФРС право на выморочную долю дома до сих пор не зарегистрировано, то обращайтесь в налоговую инспекцию по месту последнего жительства наследодателя и просите получить св-во о праве на наследство.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.