ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 ноября `10

Здравствуйте есть ли мне смысл прописывать свою дочь в приватизированую комнату в комуналке у меня приватизировано 31 м2

Ответ:

Если смысл в регистрации дочери Вы видите в предоставлении большей площади при расселении коммуналки, то смысла в регистрации дочери по месту Вашего жительства нет, т.к согласно ст.32 ЖК РФ компенсацию рыночной стоимости или другое жильё по согласованию с собственником на эту сумму предоставляется только собственнику без учёта дочери, а получить лучшее жильё могут только очередники городской очереди по норме предоставления на человека. Если Вы будете зарегистрированы на площади вдвоём с дочерью, то не сможете встать на очередь, поскольку учётная норма в коммуналке составляет в Санкт-Петербурге 15 кв.м общей площади на человека, а у Вас только жилой площади 31 кв.м. Важно ещё учитывать откуда выезжает дочь, т.к при ухудшении жилищных условий всё равно 5 лет на очередь не ставят, да и мораторий на постановку на очередь сейчас установлен до 1 марта 2013г. (см. Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и Закон Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан"). Если же целью является освобождение дочери от уплаты госпошлины нотариусу при наследовании ею Вашей собственности на комнату, то для этого имеет смысл зарегистрировать дочь по месту жительства с Вами на указанной площади. Если у Вас другие мотивы и основания, то стоит конкретизировать свой вопрос, изложив ситуацию подробнее.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.